בשלב של רכישת בית מיד שניה שהוא ההוצאה הכי יקרה של המשפחה, חשוב מאוד לבדוק את הבית לפני הרכישה על מנת לאתר פגמים וליקויים שמחיר תיקונם עלול לעלות עשרות ומאות אלפי שקלים, ויש מקרים שבהם לא ניתן לתקן כלל.
בין הליקויים האופיינים שניתן לאתר בעת בדיקת דירה מיד שנייה, נזקי סדקים, רטיבות ועובש, תוספות בניה שלא אושרו על הועדות המקומיות, סכנות בטיחותיות, סכנה לבריאות כגון סביבת קרינה מייננת, מקורות זיהום ביוב.
מתבצעת בדיקה של חיבור ותפקוד אלמנטים בדירה כגון, חלונות, דלתות, מעקות, כלים סניטריים, ריהוט קבוע, פריטי חשמל, ריצוף, ציפויים וצבע.